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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3200 萬
- 參考單價：4.1 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
員東路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：780 坪 (不含車位面積)
- 其他面積：780 坪
- 土地面積：649 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆適合企業自營、投資收租的資產，而不適合追求自住居住環境的購屋者。
是否值得購買？ 若您有實際的廠房使用需求（如倉儲、生產、公司總部），或是尋求長期租金收益的投資者，此物件值得考慮。主要理由是該地段交通便利，單價在廠房市場中具競爭力，且位於員林市區附近，生活與交通機能完善。
注意事項： 然而，由於總價達 3,200 萬且無車位，購屋者需預留資金規劃停車空間或周邊停車方案。此外，務必確認自身產業性質符合土地使用分區規定，並評估未來轉手的流動性風險。建議在決策前，務必實地勘查貨運動線及停車狀況，以確認是否符合營運需求。
問與答
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劉富義(仲介，收取服務費)
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證號: （91）登字第020736號
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